++ Happy Cafe ++

なおたん＊�A

なるほど〜、そう考えるとやっぱり新築がいいなぁ(^▽^;)
急がなくてもいいなら資金ができたら購入（または建てる）…もできるんですが、なんせ私達にはあと５年くらいしか猶予がないんで。
長男が中学になったら厳しいだろうし、なるべく早いうちに決めたいなぁと。。。

記事にも書いてますが、ここでは中古物件は古すぎる建物しか手に入らないので初めはリノベする事も考えていましたが、最近は築浅の良質物件を狙った方がいいかなと思い始めています。
中古物件でも住宅ローン減税できるみたいだし、フラット35使えるところもあるようなので。

戸建ては、ご近所さんに恵まれなかったら最悪ですよね。
でも、こればかりは住んでみないとわからないし(-_-;)
色々と考える事が多くて大変(^o^;)

旦那は、自分の実家が持ち家だからいつか戻るって思っているんでしょうね。
実際問題、転職の事もあるしそっちのは厳しいですけどね。
また思った事をブログに書いていきますね。

追記。

旦那さんが積極的になれないのは、自分のお小遣いが減ってしまうんじゃないかというのと、イザとなったら実家で同居すればいいじゃん！と思ってるんじゃないかな？

固定資産税は土地や家屋の課税評価額によって決まります。
この評価額が３年ごとに見直される（評価される）んです。
固定資産税が上がるのは、条件があるけど新築住宅の場合３年間、新築マンションの場合は５年間（だったかな？）は固定資産税の軽減措置が受けられるためです。
固定資産税の他にも不動産取得税がかかるんですが、こちらも新築物件の場合は軽減措置があるんです。

中古物件の場合は詳しく分からないだけど、税金の面で言えば軽減措置が取られる新築物件のほうが安くつくみたい。
税金の面からも、リフォームやメンテナンスの面からも出来るだけ築年数の浅いほうがいいんじゃないかな？
築年数が長い物件を自分好みに思いっきりリフォームするのが好きという人もいるみたいだけど、お金かかりそう。
土地及び住宅購入は大きい買い物なので納得いくまで検討して、いい生活が手に入れられるといいですね。

我が家は例の自治会長さえ居なければ家自体は快適だったんだけど。
まあ、住宅ローンの負担が大きくのしかかっているのが現実だけどね。
しかも今年、旦那の車を仕方なく買い換えた（エアコンが効かなくなって暖房が入らず＆他にもガタがきてたので）んでそのローンが増えちゃってきついです。
私も短時間でもいいからまた働かないと、とは思ってるんだけど、一度家に入ってしまうと重い腰（いや、重いお尻；笑）が上がらないですね。
「エイヤッ！」って気合入れないと無理。
それが一番難しい。
わかっちゃいるけど・・・です。

なおたん＊

コメントありがとうございます♪

ラブホは、やっぱりないですよねぇ！？
友達呼ぶとき嫌だし、親になんと言われるか(-_-;)

はい勿論、マイホームはその他諸経費も考えた上での検討です。

固定資産税は、上がるんですね〜知らなかった。
その年の所得によるのかしら？？(^o^;)

メンテナンスの期間の事など考えるとやっぱり新築がいいですが、とてもじゃないけど今の地域では手が出ません↓
急いではいないけど、来年過ぎたらいつ退去勧告が来るかわからないので、勉強と家探しはしていこうと思います。

マイホーム取得に向けて動き始めたのですね。
家からラブホが見えるのは私もちょっと･･･ですね。
子供の教育上、良くないんじゃないかなと思うしね。
「あのホテル、行ってみたい」と言われたら慌てそう。

いい物件にめぐりあえるといいですね。

もちろん住宅購入には毎月の住宅ローン返済以外にも固定資産税やメンテナンス費用もかかるし、特別住宅控除の事もあるのでよく考えて決めてね。

固定資産税は最初の数年は軽減税額だが、その後は跳ね上がります。
我が家の場合だと４年目に軽減税額より４万ほど上がりました。
３年ごとに見直しがあるので、今年、昨年度より１万円支払いが減りましたが。
特別住宅控除も10年間はあるので家計的に助かりますが（我が家も全額所得税が戻ってきてますが、あと数年で適用から外れます）、それを越えると所得税が返ってこないのできつくなりますね。
他にメンテナンス費用も必要だし、ほんとお金かかりますよ。